Der Kölner Stadtteil Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und ist westlich der Kölner Innenstadt gelegen.

Angrenzende Stadtteile sind im Norden Müngersdorf, im Osten Lindenthal und im Westen Weiden und die Stadt Frechen sowie im Süden Hürth.

Köln-Junkersdorf ist durch die gute Verkehrsanbindung an den Kölner Autobahnring, die direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt und der trotzdem sehr grünen und idyllischen Lage sehr attraktiv. Deswegen wird Köln-Junkersdorf auch die grüne Lunge Kölns genannt.

Dies gilt für alle Bewohnerstrukturen.

Die Altersstruktur in Köln-Junkersdorf ist sehr gemischt. Durch die Deutsche Sporthochschule in Köln-Junkersdorf wohnen viele Studierende in der direkten Umgebung. Ebenso aber leben viele Rentner schon seit geraumer Zeit in Junkersdorf und kennen noch die dörfliche Atmosphäre von früher. Doch auch für junge Familien bietet Junkersdorf durch verschiedene Schulen und der guten Infrastruktur eine hervorragende Lebensqualität.

Die perfekte Anbindung an die Autobahnen 1 und 4 über das Autobahnkreuz Köln-West macht Junkersdorf von außerhalb gut erreichbar und bietet ebenso die Möglichkeit schnell in andere Städte zu fahren.

Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 ist die Kölner Innenstadt in circa 15 Minuten erreichbar. Ebenso fahren die Buslinien 141, 143 und 144 über Junkersdorf und komplettieren das Angebot des öffentlichen Personennahverkehrs.

Auf einer Gesamtfläche von rund 7,4 Quadratkilometern hat Junkersdorf circa 14.000 Einwohner. Dies ergibt eine Bevölkerungsdichte von ungefähr 1.900 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Tendenz der Einwohnerentwicklung in Junkersdorf ist steigend. Allein in den letzten fünf Jahren ist ein Einwohnerzuwachs von mehr als 1000 Bewohnern zu verzeichnen.

Das liegt unter anderem an der Umgestaltung des ehemaligen RTL-Geländes, das mit den Großprojekten „Klostergärten“ und „Klosterhöfen“ vom Projektentwickler Pandion für 287 Wohnungen umgestaltetet wurde.

 

Immobilien Köln Junkersdorf

Der Stadtteil Junkersdorf ist wegen seiner Nähe zur Kölner Innenstadt, der gepflegten und ruhigen Wohnlage und dem hohen Freizeitwert, den der Stadtwald bietet, sehr begehrt.

Sowohl die luxuriösen Einfamilienhäuser als auch Single-Apartments sind in Junkersdorf beliebt und auf dem Immobilienmarkt sehr rar.

 

Kaufpreise Immobilien in Junkersdorf

Wer ein Haus in Junkersdorf kaufen möchte, das nicht dem Neubaustandard entspricht, muss mit einem Kaufpreis von 4.850 € pro Quadratmeter rechnen. Für Neubau-Einfamilienhäuser wird ein durchschnittlicher Angebotspreis von 5.250 €/qm aufgerufen. Die Preise sind sind je nach Aussattung, Lage und Angebotsmenge stark abweichend.

Für Eigentumswohnungen in Junkersdorf aus dem Bestand wird ein Quadratmeterkaufpreis von knapp 3.000 € erzielt. Eine Neubau-Eigentumswohnung liegt mit einem Quadratmeterreis von circa 4.480 € deutlich höher. Somit ergibt sich ein Preisanstieg für Neubau-Immobilien im Vergleich zum Vorjahr von mehr als 13 % und für Bestandwohnungen von circa 9 %.

 

Mietimmobilien in Köln Junkersdorf

Für eine Mietwohnung im Neubauzustand in Junkersdorf wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 13,50 € verlangt. Für Bestandswohnungen liegt der Mietpreis bei ungefähr elf Euro pro Quadratmeter.

 

Immobilienmakler in Köln Junkersdorf

Das Wohngold-Immobilien-Team ist Ihr perfekter Partner, wenn Sie einen vertrauensvollen Immobilienmakler in Junkersdorf suchen.

Durch eine langjährige Erfahrung als Immobilienmakler im Kölner Westen können Sie sich auf die Professionalität von Wohngold-Immobilien verlassen.

Wir ermöglichen alles, um unsere anspruchsvollen Kunden zu begeistern und stehen auch einer erfolgreichen Vermarktung gerne beratend zur Seite.

Wenn Sie Fragen oder Anliegen zu Ihrer Immobilie haben sind wir gerne bereit, alle Fragen zu klären und Sie zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu unterstützen.

 

Wir machen uns zur Aufgabe, als Immobilienmakler in Köln-Junkersdorf, durch Exklusivität, Motivation und Professionalität Ihre Wünsche zu ermöglichen und Sie zu entlasten.

Gerne stellen wir uns in einem persönlichen Gespräch vor und erstellen nach Ihren Vorstellungen das bestmögliche Vermarktungskonzept Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Freundliche Grüße
Ihr Wohngold Immobilien-Team