Köln – Lindenthal

Der Kölner Stadtteil Lindenthal liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtbezirk Lindenthal umfasst insgesamt neun Stadtteile. Von Süden nach Osten gehört Klettenberg, Sülz, Junkersdorf, Lindenthal, Müngersdorf, Weiden, Braunsfeld, Lövenich und Widdersdorf zum Stadtbezirk Lindenthal.

Eingebettet zwischen dem Inneren- und Äußeren Grüngürtel bietet Lindenthal ein breites Spektrum an Parkanlagen und kleinen Wäldern, sowie verschiedenen Weihern. Durch diese exponierte Lage gehört Lindenthal zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen Kölns.

In östlicher Richtung grenzt Lindenthal an die Kölner Innenstadt. Westlich befindet sich der Stadtteil Junkersdorf und im Norden liegen die Stadtteile Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld.

Erst im Jahr 1904 hat Lindenthal die erste Personenbahn zur Beförderung der Bevölkerung bekommen. Diese hat bis heute Bestand und ist die Stadtbahnlinie 7.

Die heutige Hauptverkehrsachse bildet die Dürener- und Aachenerstraße. Auch der Anschluss an den Kölner Autobahnring
ist in wenigen Autominuten zur Autobahn 4 und 1 gegeben. Die Straßenbahnen der Linie 7 und 1 verbindet Lindenthal von Westen nach Osten mit der Kölner Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 13 verbindet Lindenthal mit den im Norden und Süden gelegenen Stadtteilen. Zudem ermöglichen die Buslinien 136, 142 und 146 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Dürener Straße und dem Lindenthalgürtel hat Lindenthal einen eigenen kleinen „Stadtkern“ mit zahlriechen Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie verschiedenen Veedel-Kneipen.

Kaufpreise Immobilien in Lindenthal

Für Eigentumswohnungen im Bestand wird momentan ein Kaufpreis von ca. 4600 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Die wenigen Neubauwohnungen, die auf dem Markt sind kosten im Schnitt 6200 Euro pro Quadratmeter.

Mietpreise Immobilien in Lindenthal

Der durchschnittliche Mietpreis für Bestandsimmobilien in Köln Lindenthal liegt bei 12,50 € pro Quadratmeter.

Für Neubauten liegt der Mietpreis deutlich höher. In Köln ist Lindenthal Spitzenreiter mit einer Quadratmetermiete von 12,50 €.

Die Rendite von 2,97 Prozent ist für Kapitalanleger nicht sehr attraktiv, hinzu kommt das momentan kaum Objekte verfügbar sind.

Immobilienmakler in Köln-Lindenthal

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