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Objekt: Reihenmittelhaus in Bedburg-Kaster

Bedburg-Kaster: Modernisiertes Reihenmittelhaus für die Familie

Objektdaten

HaustypReihenmittelhaus
Etagenanzahl2
Wohnfläche ca.150 m²
Nutzfläche ca.64 m²
Grundstücksfläche ca.228 m²
Bezugsfrei abMai 2020
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Garage/Stellplatz1 Garage / 1 Außenstellplatz (10.000 €)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1970
BauphaseHaus fertig gestellt
Letzte Modernisierung / Sanierung2016
Objektzustandmodernisiert
Qualität der Ausstattungnormal
HeizungsartÖl-Heizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch- kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse-

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 in gefragter Wohnlage von Bedburg-Kaster.

In einer ruhigen Stichstraße gelegen, betreten Sie Ihre neue Immobilie durch eine schöne Eingangstür mit Glaselementen. Durch den praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die Diele mit Natursteinboden. Von dort aus kommen Sie in das Herzstück im Erdgeschoss, den offenen Wohn-/Essbereich mit rund 34 qm. Hier ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Dort haben Sie durch die große Fensterfront zur Südseite Blick in den Garten und haben Zutritt zur überdachten Terrasse mit rund 32 qm. Angrenzend befindet sich die separate, gut ausgestattete Einbauküche, die rund 10 Jahre jung und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit WC und Fenstern.

Das Dachgeschoss ist mit Dachfenster, Teppichboden und Heizkörper ausgestattet. Hier wäre ein weiterer Ausbau denkbar.

Der geräumige Keller mit großem, gefliestem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und 2 Stauräumen bietet Ihnen ca. 48 qm praktische Nutzfläche.

Geheizt wird über eine Öl-Heizung mit einem 7.000-Liter Tank. Dort wurde vor rund 7 Jahren der Brenner ausgewechselt.

Sie haben die Möglichkeit, für 10.000 € die Garage mit Außenstellplatz an der angrenzenden Straßenseite zu erwerben, um bequem in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause parken zu können.

Die Immobilie wurde vor 3 Jahren umfassend modernisiert. So wurden z.B. die Bodenbeläge erneuert, Badezimmer und Gäste-WC saniert, Türen und Zargen ausgewechselt. Zudem wurde das Dach isoliert und die isolierverglasten Fenster 2002 erneuert.

Die Immobilie ist nach Absprache mit den Eigentümern ab Juli/August 2020 verfügbar.

Ausstattung

  • Fenster isolierverglast von 2002
  • Modernisiert 2016 (Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Türen + Zargen)
  • Einbauküche
  • Öl-Heizung mit neuem Brenner (ca. 7 Jahre)
  • geräumiger Keller
  • Garage für 10.000 €

Lage

Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein- Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Die hier angebotene Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bedburg-Kaster. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. der große REWE-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie die kath. Grundschule Kaster sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Bedburg (Erft), von dem aus Sie Köln in rund 30 Minuten erreichen, ist schnell erreicht.

Sonstiges

Allgemein gilt:
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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