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Objekt: Erstbezug: Wunderschöne 2-Zimmer Wohnungen bester Wohnlage von Pulheim *vermietet

Erstbezug: Wunderschöne 2-Zimmer Wohnungen bester Wohnlage von Pulheim *vermietet

Objektdaten

WohnungstypEtagen-Wohnung
Etagenanzahl1 von 2
Wohnfläche ca.44 m²
Nutzfläche ca.ca. 10 m²
Einbauküchenach Absprache
Bezugsfrei ab*vermietet
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Garage/Stellplatz1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2019
BauphaseHaus wird fertig gestellt
Objekt2016
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
BodenbelagHochwertiger Parkettboden
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch14 (kWH/qm*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene und sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage von Pulheim. Das Wohngebäude wird Mitte Dezember 2019 fertiggestellt sein und kann zum 01.01.2020 angemietet werden.

Über den Flur gelangen Sie links ins größzügige Badezimmer und geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereiche mit einem Balkon.
Das Schlafzimmer befindet sich links vom offenen Wohn- und Essbereiche.

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster 3-fach verglast.

Das Badezimmer verfügt über eine Handtuchheizung sowie über eine Badewanne mit einer beweglichen Glasabtrennung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 75€ pro Monat angemietet werden kann.

Allen Bewohnern steht darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Auf Wunsch lässt der Eigentümer eine hochwertige Einbauküche einbauen gegen einen monatlichen Aufpreis. Wie beispielsweise die Küche aussehen soll, dürfen Sie als Mieter mitentscheiden.


Ausstattung

– KfW-Effizienzhaus 55
– Dreifachverglasung
– Hochwertiger Parkettboden
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Alleinige Gartennutzung
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Tiefgaragenstellplatz
– Barrierefreier Zugang zu jeder Etage
– Accessoires und große Wandspiegel in den Bädern
– Handtuchheizung
– Malervlies
– Heizenergie und Warmwasser über Sole-Wasser-Wärmepumpe
– Auf Wunsch mit einer hochwertigen Einbauküche (gegen einen Aufpreis)

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Pulheim. Der Pulheimer-Bahnhof ist 600 Meter entfernt. Doch haben Sie die Möglichkeit den Zug direkt nach Köln zu nehmen (ca. 15 Minuten Fahrzeit) oder mit dem Bus nach Köln-Worringen oder Frechen zu fahren. Zudem führt die in der Nähe gelegene Landstraße B59 direkt ins Kölner Zentrum.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da ein großer Lebensmittelmarkt sich direkt in der Nähe des Wohngebietes befindet.

Zudem befindet sich in ca. 900 Meter Entfernung in Pulheim ein großzügigen Marktplatz sowie eine zentralen Einkaufsstraße mit Bäckereien, Buchläden, Eisdiele, Kaufhäusern, Restaurants etc.

Ebenso befindet sich in Pulheim zahlreiche Kindergärten, sowie Schulen.

Sonstiges

Allgemein gilt:
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

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