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Objekt: Penthouse-Wohnung in Hürth, 135 qm, 4 Zimmer

TOP geschnittene Penthouse-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon + 3 Stellplätzen in zentraler Lage von Hürth

Objektdaten

WohnungstypEtagenwohnung
Etagenanzahl7 von 7
Wohnfläche ca.135 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Garage/Stellplatz3
Kaufpreis364.500,-- €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartFernwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
EnergieffizienzklasseC

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine optimal geschnittene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Hürth mit hervorragender Anbindung an das Kölner Stadtzentrum. Mit dem Aufzug erreichen Sie das Penthouse in der 7. Etage.

Die Wohnung setzt sich aus ehemals zwei separaten Wohneinheiten zusammen, die zusammengelegt und zuletzt vor 7 Jahren von den aktuellen Eigentümern und Bewohnern umfangreich saniert wurden. Im Zuge der Sanierung wurden Fenster, die beiden innenliegenden Bäder, Türen, Decken, Böden, Einbauküche und Elektroleitungen erneuert. Daher ist die Wohnung in einem super Zustand.

Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Hand das Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca. 15 qm). Zur rechten Hand kommt erst die Garderobe und eine versteckte, praktische Abstellkammer, bevor Sie in das große Wohn- und Esszimmer gelangen. Dort sind die rund 38 qm durch die große Fensterfront schön hell und es kann von dort auf den Balkon mit unverbaubarem Weitblick nach Hürth hinausgetreten werden. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Des Weiteren erfolgt über die zentrale Diele der Zugang zu einem Ankleidezimmer (ca. 11 qm), dem Schlafzimmer (ca. 26 qm) und den beiden innenliegenden Bädern. Das eine Badezimmer hat eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer hat zudem eine Badewanne. In beiden Bädern ist hochwertiger Granitboden verlegt. Das Raumangebot wird durch die moderne Einbauküche mit Sitzecke, in der sämtliche E-Geräte enthalten sind, abgerundet. Diese sollte nach Absprache übernommen werden.

Zu dieser angebotenen Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie drei Stellplätze:

– 1 Tiefgaragenstellplatz

– 1 Garagenstellplatz

– 1 Aussenstellplatz

Ausstattung

  • Aufzug
  • Fahrradkeller (auch von außen zugänglich)
  • Waschraum mit Münz-Waschmaschinen
  • 2 Kellerabteile
  • 3 Stellplätze

Lage

Hürth verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner City. Die Autobahn A4 Aachen/Olpe ist in der Nähe und ermöglicht so die schnelle Erreichbarkeit der damit angebundenen Autobahnen A1, A3, A555 und A57 in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung liegt in der Nähe vom Hürth-Park, wo Sie umfangreiche Einkaufsgelegenheiten haben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und verbinden perfekt mit dem Bus- und Schienennetz der Stadt Köln sowie dem benachbarten Umland.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Ansiedlung bekannter Fernsehstudios und Medienunternehmen mit guter Infrastruktur und eben die perfekte Verkehrsanbindung haben Hürth als Wohn- und Arbeitsstandort bekannt und beliebt gemacht.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bei weiteren Rückfragen zu dem Objekt gerne per Mail (info@wohngold-immobilien.de) oder per Telefon (022156933099).

Wir führen gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin durch- auch am Wochenende.

Allgemein gilt:
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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