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Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus *vermietet

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus zur Vermietung *vermietet

Objektdaten

WohnungstypEtagenwohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EinbaukücheJa
Bezugsfrei ab
MieteVERMIETET
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung / Sanierung1999
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartGas
Wesentliche EnergieträgerGas (Brennwerttherme)
BodenbelagLaminat und Fliesen
EnergieausweisBedarfsausweis
Primärenergieverbrauch nach EneV110,8 kWh/(m^2 a)
EnergieeffizienzklasseD

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten von Köln-Höhenhaus. Über den kleinen Eingangsbereich betreten Sie den Flur von dem sowohl alle 3 Zimmer, als auch Küche und Badezimmer abgehen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zu der schönen Dachterrasse, die Ihnen genug Platz für sonnige Tage bietet. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer haben Sie ein an die Dachterrasse grenzendes Fenster. Im Tageslichtbad stehen Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche wird für Sie in der Wohnung belassen, jedoch gehören Kühlschrank, Wasch- und Spülmaschine den Vormietern. Das 3. Zimmer können Sie nach Belieben als Büro, Ankleide-, oder Kinderzimmer nutzen. In Flur, Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt, im Schlafzimmer Korkboden und im Wohn- und Esszimmer, sowie dem 3. Zimmer ist Laminat verlegt. Gegenüber der Wohnungseingangstür finden Sie einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, der genug Platz für einen Trockner und andere Utensilien bietet. Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung, allerdings sind wenige Meter weiter einige Parktaschen, wo Sie Ihren PKW abstellen können.
BITTE UNTER SONSTIGES LESEN!

 

Ausstattung:

-Einbauküche
-Dachterrasse
-Abstellraum

 

Sonstiges:

Auf Wunsch der Eigentümer bitte ich Sie um eine AUSFÜHRLICHE Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und bei Mietvertragsabschluss um eine Kopie des Personalausweises, von allen Vertragspartnern. Gerne können Sie die Unterlagen zum Besichtigungstermin mitbringen.

Lage

Höhenhaus ist ein ruhiger Vorort von Köln und verfügt über eine optimale Infrastruktur, die ein Vorort in diesem Maße nur selten zu bieten hat. Mit der S-Bahn Linie 11 sind Sie in ca. 12 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 4 fährt innerhalb einer halben Stunde zum Kölner Neumarkt. Außerdem verkehren mehrere Buslinien durch Höhenhaus. Den Autobahnanschluss Köln-Dellbrück (A3) zum Kölner Autobahnring erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Höhenhaus für Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Auf der Höhenhauser „Einkaufsstraße“ im Weidenbruch finden Sie einen Rewe- und einen Penny-Markt, Ärzte und Apotheken, eine Bäckerei, mehrere Schnellimbisse, eine Kneipe (Höhenhauser Hof), das in Höhenhaus bekannte Bistro „Melange“, eine Sparkasse, sowie eine Volksbank, eine Eisdiele und vieles Weitere. Zudem hat Höhenhaus mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Förderschule und die Gesamtschule. In Ihrer Freizeit lädt ein großzügiges Waldgebiet in und um Höhenhaus Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Höhenhaus fühlen sich alle wohl, die es gerne etwas ruhiger haben.

Sonstiges

Allgemein gilt:
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungs- abstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus resultierender Vertragsabschluss ist gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus.

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